Снижение ставки уменьшит средний платеж по льготной ипотеке чуть более чем на 20%, но в одиночку жителю миллионника обслуживать его все равно будет сложно
Кабмин снизил ставки по льготной ипотеке и продлил срок действия программы до конца года. При снижении ставки по льготной ипотеке на новостройки с 12% до 9% годовых средний житель российского города-миллионника не сможет в одиночку обслуживать такой кредит, следует из сделанных для «РБК-Недвижимости» расчетов «ЦИАН.Аналитики».
В Москве и Санкт-Петербурге, где максимальный лимит кредита по ипотечной госпрограмме составляет 12 млн руб., платеж по кредиту, взятому при предельных параметрах (срок 30 лет, первоначальный взнос 15%, сумма кредита 12 млн руб.), снизится на 21,5% — со 123 тыс. до 96,6 тыс. руб. в месяц. Переплата по кредиту сократится примерно на 30%.
В других городах-миллионниках, где лимит по кредиту в рамках госпрограммы ограничен 6 млн руб., при ипотеке на 30 лет с первым взносом 15% ежемесячный платеж сократится на 22,5%, с 62 тыс. до 48 тыс. руб., подсчитали в ЦИАН. Переплата по кредиту, как и в столицах, снизится примерно на 30%.
www.adv.rbc.ru
«Средняя зарплата в Москве составляет порядка 100 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — порядка 70 тыс. руб., в «типовом» городе-миллионнике — около 50 тыс. руб., — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. — Формально на ипотечный платеж придется вся или большая часть зарплаты во всех миллионниках, но надо учитывать, что ипотеку редко берут в одиночку, редко берут при минимальном первоначальном взносе (средний взнос по оформленным кредитам, по нашей статистике, — около 25%), редко гасят ритмично с прицелом на 30-летний срок, а статистика по зарплатам учитывает не все доходы».
В ЦИАН также обращают внимание, что реальная ставка по кредитам может быть ниже заложенной в госпрограмме за счет предложений от застройщиков, которые дополнительно субсидируют ставку из своих средств для поддержания спроса.
Источник: realty.rbc.ru
